French Rental Management (IRL, charges, receipts)

For landlords, property managers and agencies in France. Your agent handles the paperwork of a French residential lease (loi 89-462) and shows the legal basis and warnings with every answer:

• Rent revision on the lease anniversary — give the lease's reference quarter; the IRL indices are read from INSEE and updated every day (same quarter, one year apart, art. 17-1)
• Rent-revision letter for the tenant, laid out for a window envelope
• Annual service-charge reconciliation by tantièmes and pro-rata (décret 87-713)
• Rent receipts (quittance) — only after full payment (art. 21) — and due notices before it
• Unpaid-rent reminders in 5 levels, from friendly to formal notice
• Landlord statements, tax summary (micro-foncier vs réel, indicative), move-in / move-out, inspection reports (décret 2016-382), management mandates, tenant applications, rental listing drafts

The skill tells the agent what to ask first, which tool to call, and the guardrails: no invented index, no receipt for a partial payment, no reminder presented as a bailiff's order, tax figures indicative only, tenant documents limited to décret 2015-1437.

Runs on the Synergieloc MCP server (https://synergieloc.fr/mcp). Free API key in one call, no e-mail. Stateless: inputs are used for the calculation and not stored.

Vocabulaire métier (français). Les mêmes documents, sous les noms employés en gestion locative : avis d'échéance (appel de loyer avant paiement), quittance de loyer (après paiement intégral seulement), CRG — compte rendu de gérance au propriétaire, état des lieux d'entrée et de sortie (décret 2016-382), mandat de gérance (loi Hoguet), relances d'impayés en 5 niveaux, régularisation des charges par tantièmes et prorata, révision IRL et son avenant de notification, dossier de candidature locataire et annonce de location.

Sur la signature. Les actes sont rendus prêts à signer — le mandat de gérance porte les blocs « Le mandant (lu et approuvé) » et « Le mandataire (lu et approuvé) », et le document rappelle lui-même qu'il est à faire signer par les parties. La signature électronique n'est pas incluse : le skill rédige et met en forme, les parties signent.